250 m plage, maison de plain-pied à Saint Jean Le Thomas 4 pièces, 3 chambres de 81 m2, jardin, garage
SAINT JEAN LE THOMAS
250 m plage, maison de plain-pied à Saint Jean Le Thomas 4 pièces, 3 chambres de 81 m2, jardin, garage - 50530 SAINT JEAN LE THOMAS Réf 49506
264 500 €dont 6,65% à la charge de l'acquéreur248 000 € hors honoraires
Description du bien
A seulement 250 m de la plage d'où l'on voit le Mont Saint-Michel, à proximité immédiate de l'école, à deux pas des commerces de proximité et des paillottes, découvrez cette maison de 81 m2 édifiée en 1999 avec jardin et double terrasse (20 m2 au sud 8 m2 au nord) offrant une vie complète de plain-pied avec trois chambres et une salle de bains qui se compose de la façon suivante :
. entrée, séjour de 20 m2 avec accès direct à la terrasse, cuisine semi-ouverte,, couloir desservant 3 chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Accès direct au garage.
A l'étage : aménagement possibles des combles sur une surfaces au sol de 100 m2.
Garage fermé de 20 m2. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, chauffage électrique, WMC.
En extérieur : jardin clos avec portail, terrasse de 20 m2, et 8 m2 ,abri de jardin, stationnement pour 3 véhicules.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 238 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 euros et 2080 euros .
L'École Primaire du Bout de la Mer à moins de 100 m. L'autoroute A84 est accessible à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, des centres équestres et de nombreux chemins de randonnée dans les environs. On trouve aussi deux restaurants, trois paillottes, une épicerie, un bar/tabac, une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix hon. négo Inclus : 270 000 euros dont 6,296 % hon. négo TTC charge acquéreur. Prix Hors hon. négo : 253 000 euros
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier St Jean le Thomas au 02.33.48.14.14 pour une première visite de ce bien à vendre. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
. entrée, séjour de 20 m2 avec accès direct à la terrasse, cuisine semi-ouverte,, couloir desservant 3 chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Accès direct au garage.
A l'étage : aménagement possibles des combles sur une surfaces au sol de 100 m2.
Garage fermé de 20 m2. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, chauffage électrique, WMC.
En extérieur : jardin clos avec portail, terrasse de 20 m2, et 8 m2 ,abri de jardin, stationnement pour 3 véhicules.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 238 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 euros et 2080 euros .
L'École Primaire du Bout de la Mer à moins de 100 m. L'autoroute A84 est accessible à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, des centres équestres et de nombreux chemins de randonnée dans les environs. On trouve aussi deux restaurants, trois paillottes, une épicerie, un bar/tabac, une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix hon. négo Inclus : 270 000 euros dont 6,296 % hon. négo TTC charge acquéreur. Prix Hors hon. négo : 253 000 euros
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier St Jean le Thomas au 02.33.48.14.14 pour une première visite de ce bien à vendre. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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Saint-Jean-le-Thomas immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Agence
Saint-Jean-le-Thomas
02 33 48 14 14
15 Rue Pierre Le Jaudet 50530 Saint-Jean-le-Thomas
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Saint-Jean-le-Thomas contact@pozzo.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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