Gîte 5 chambres , 15 couchages, de 171 m2 + maison 3 chambres de 137 m2 + , 700 m plage
SAINT JEAN LE THOMAS
Gîte 5 chambres , 15 couchages, de 171 m2 + maison 3 chambres de 137 m2 + , 700 m plage - 50530 SAINT JEAN LE THOMAS Réf 48632
556 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas (02.33.48.14.14) vous propose :
A 700 M DE LA MER - MVotre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas (02.33.48.14.14) vous propose :
A 700 M DE LA MER - MAISON + GITE 12 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING
Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, dans la charmante station balnéaire de Saint-Jean-le-Thomas, à seulement 700 m de la mer et à proximité directe des commerces, ensemble immobilier rare à la vente comprenant une maison d'habitation avec 3 chambres de 137 m2 et un gîte indépendant de 5 chambres, 15 couchages de 171 m2 classé 3 étoiles + (Latitude Manche).
Partie habitation :
. Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger, cuisine aménagée indépendante, salon avec poêle à bois de 20 m2 et grande véranda chauffée de 43 m2 réalisée en 2018, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains, buanderie/chaufferie, arrière-cuisine.
. A l'étage : palier, 2 chambres sol parquet massif.
Chauffage : pompe à chaleur neuve changée en sept. 2024, huisseries bois double-vitrage. carport 2 véhicules.
Partie gîte (structure bois édifiée en 2004) :
. Grand espace salon/cuisine avec cheminée insert bois, sanitaires et remise de 70 m2.
. 5 chambres équipées d'une salle d'eau et toilettes privatives, dont une avec accès PMR. Capacité de couchage modulable de 15 personnes.
En extérieur : terrasse de 90 m2 , trois salons, espace repas avec barbecue, parking.
Chauffage au sol (pompe à chaleur neuve), huisseries double vitrage.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont de C et A respectivement estimées à 147 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 810 euros et 3 802 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier au 02.33.48.14.14.ISON + GITE 12 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING
Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, dans la charmante station balnéaire de Saint-Jean-le-Thomas, à seulement 700 m de la mer et à proximité directe des commerces, ensemble immobilier rare à la vente comprenant une maison d'habitation avec 3 chambres de 137 m2 et un gîte indépendant de 5 chambres, 15 couchages de 171 m2 classé 3 étoiles + (Latitude Manche).
Partie habitation :
. Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger, cuisine aménagée indépendante, salon avec poêle à bois de 20 m2 et grande véranda chauffée de 43 m2 réalisée en 2018, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains, buanderie/chaufferie, arrière-cuisine.
. A l'étage : palier, 2 chambres sol parquet massif.
Chauffage : pompe à chaleur neuve, huisseries bois double-vitrage. carport 2 véhicules.
Partie gîte (structure bois édifiée en 2004) :
. Grand espace salon/cuisine avec cheminée insert bois, sanitaires et remise de 70 m2.
. 5 chambres équipées d'une salle d'eau et toilettes privatives, dont une avec accès PMR. Capacité de couchage modulable de 15 personnes.
En extérieur : terrasse de 90 m2 , trois salons, espace repas avec barbecue, parking.
Chauffage au sol (pompe à chaleur neuve), huisseries double vitrage.
Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 673 euros et 4 969 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Partie habitation :
. Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger, cuisine aménagée indépendante, salon avec poêle à bois de 20 m2 et grande véranda chauffée de 43 m2 réalisée en 2018, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains, buanderie/chaufferie, arrière-cuisine.
. A l'étage : palier, 2 chambres sol parquet massif.
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Partie gîte (structure bois édifiée en 2004) :
. Grand espace salon/cuisine avec cheminée insert bois, sanitaires et remise de 70 m2.
. 5 chambres équipées d'une salle d'eau et toilettes privatives, dont une avec accès PMR. Capacité de couchage modulable de 15 personnes.
En extérieur : terrasse de 90 m2 , trois salons, espace repas avec barbecue, parking.
Chauffage au sol (pompe à chaleur neuve), huisseries double vitrage.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont de C et A respectivement estimées à 147 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 810 euros et 3 802 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Bilan énergétique
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Agence
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Saint-Jean-le-Thomas contact@pozzo.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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